(Προς Πώληση) Κατοικία Μονοκατοικία || Αθήνα Βόρεια/Εκάλη

(Προς Πώληση) Κατοικία Μονοκατοικία || Αθήνα Βόρεια/Εκάλη - 373 τ.μ, 5 Υ/Δ, 1.450.000€

Χαρακτηριστικά

Υ/Δ: 5
Μπάνια: 4
Όροφος: Ισόγειο
WC: 1
Έτος Κατασκευής: 2007
Parkings: 2

Περιοχή: Εκάλη (Δ. Κηφισιάς)

Υποπεριοχή: Έφεδροι

Τιμή: 1.450.000€

Εμβαδόν: 373

Κατηγορία: Κατοικίες

Τύπος: Μονοκατοικία

Κατάσταση: Καταπληκτική

Τιμή/τ.μ.: 3.887€

Τ.μ. Οικοπέδου: 429

Θέα: Απεριόριστη

Θέρμανση: Αυτόνομη

Επίπεδα: 4

ΠΕΑ: A+

Κωδικός: 1097806

Κωδικός: 41209

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Αποθήκη Κλιματισμός Διαμπερές Προσόψεως Ηλιακός Πόρτα Ασφαλείας Πισίνα Νεόδμητο Συναγερμός Βεράντες Εσωτερική Σκάλα Φωτεινό Βαμμένο Τζάκι Κήπος Ανακαινισμένο Πολυτελές Ασανσέρ Γκαζόν Θυροτηλεόραση Σοφίτα Playroom Διπλά Τζάμια Νυχτερινό ρεύμα Σίτες Τζακούζι

Περιγραφή

Εκάλη, Έφεδροι, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 373 τ.μ., Σε οικόπεδο 429 τ.μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, 4 Επίπεδο/α, 5 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 4 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 2007, Έτος ανακαίνισης: 2020, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 2 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Σοφίτα, Τζακούζι, Νυχτερινό ρεύμα, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Γκαζόν, Πισίνα, Κήπος, Νεόδμητο, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Τιμή: 1.450.000€. Sartzis Realty Group, Τηλ. Επικοινωνίας: 2102208679, email: [email protected] - www.srg.com.gr/

Αναλυτική Περιγραφή

Μια υπερπολυτελής παντελώς ανεξάρτητη μονοκατοικία 373τμ (σε οικοπεδο 429τμ) με μοναδική θέα σε ήσυχη γειτονία στην Αναγέννηση (Έφεδροι), Εκάλης.

- Κατασκευάστηκε το 2007. Αγοράσθηκε το 2019 και ανακαινίστηκε ΟΛΟΚΛΗΡΩΤΙΚΑ το 2020, σε σημείο που να μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι είναι νέα κατασκευή καθώς εκτελέστηκαν οι εξής εργασίες (ενδεικτική παράθεση):

- Τοποθέτηση θερμοπρόσοψης πάχους 70mm σε όλη την εξωτερική επιφάνεια.

- Νέα διπλά θερμομονωτικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Europa, όλα με σίτες.

- Ολική ανακατασκευή της οροφής με αντικατάσταση όλων των μονώσεων και των κεραμιδιών και δημιουργία κρυφού λουκιού απομάκρυνσης ομβρίων υδάτων.

- Τοποθέτηση νέου φράχτη WPC με αλουμινένια κάγκελα και κρυφή ταινία LED σε όλο το μήκος του.

- Τοποθέτηση μαρμάρων California σε όλες τις επιφάνειες της αυλής και των παραθύρων.

- Νέα εξωτερικά πλακίδια σε αυλή και μπαλκόνια με Ισπανικά πλακίδια Colorker που πληρούν το αντιγλυστρικό πρότυπο R11.

- Υγρομόνωση όλων των εξωτερικών επιφανειών καθώς και των παρτεριών.

- Ολική ανακατασκευή της πισίνας (επιφάνειας 20τμ) με γερμανικό liner 15ετούς εγγύησης.

- Εγκατάσταση τεχνητού τάπητα RoyalGrass κορυφαίας ποιότητας με 12ετή εγγύηση.

- Νέα διπλά γυάλινα κάγκελα σε όλα τα μπαλκόνια της οικίας και τις εσωτερικές σκάλες.

- Τοποθέτηση αντλίας θερμότητας Samsung 25kw που σε συνδυασμό με την θερμοπρόσοψη και τα θερμοδιακοπτόμενα θερμομονωτικά κουφώματα εγγυάται οικονομική θέρμανση (έως και 40% οικονομια σε σχέση με θέρμανση πετρελαίου).

- Τοποθέτηση γυάλινων ηλιακων συλλεκτών Calpak επιφάνειας 4,2τμ που συνεργάζονται με boiler Calpak 300lt.

- Smart θερμοστάτες Siemens (RDS110) για απομακρυσμένο έλεγχο και με αυτονομία ανά όροφο.

- Smart διακόπτες Legrand NetAtmo για απομακρυσμένο έλεγχο των ηλεκτρικών ρολών και συγκεκριμένων φωτιστικών της οικίας.

- Smart δικτυο καμερών παρακολούθησης (CCTV) με απομακρυσμένο έλεγχο.

- Smart συναγερμος με Ιαπωνικα ραντάρ.

- Τοποθέτηση νέου Ιταλικού ανελκυστήρα (3 στάσεων) πολυτελούς κατασκευής με 10ετή εγγύηση.

- Συντήρηση, μερική αντικατάσταση και επαναλουστράρισμα όλων των δρύινων πατωμάτων.

- Εγκατάσταση Ολλανδικού ενεργειακού τζακιού υγραερίου Dru (πλάτους 1,50μ) με 10ετή εγγύηση και κρυφή εγκατάσταση φιαλών υγραερίου.

- 7 καινούργια κρυφά κλιματιστικά οροφής Daikin με απομακρυσμένο έλεγχο και έξυπνη τοποθέτηση των εξωτερικών μονάδων τους ώστε να μην φαίνονται απο καμία γωνία.

- Ολική ανακατασκευή και των 4 μπάνιων με νέα πλακάκια και νέα είδη υγιεινής Grohe (και καζανάκια Geberit).

- Εγκατάσταση αποσκληρυντή νερού.

- Τοποθέτηση ηλεκτρικής γεννήτριας πετρελαίου που μπορεί (σε περίπτωση διακοπής ρεύματος) να κρατήσει σε λειτουργία ζωτικά σημεία του σπιτιού όπως: συναγερμός, δίκτυο wi-fi, αντλία απάντλησης υδάτων, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, ηλεκτρικες συσκευές του επιπέδου 0.

- Τοποθέτηση κομψών γυψοσανίδων και κρυφού φωτισμού LED σε όλη την οικία.

- Τοποθέτηση νέων επίπλων, κατασκευασμένων κατα παραγγελία που περιλαμβάνουν ντουλάπα στο master υπνοδωμάτιο με ειδικό χώρο για τηλεόραση 65” και ψυγείο (που περιλαμβάνεται), δρύινους πάγκους στα επίπεδα -1 και 0 με αποθηκευτικό χώρο, Ιταλικό τραπέζι Calligaris κτλ.

- Καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές (smart TVs Sony 75” και 65” ZF9, ενισχυτής και 4K blu-ray player Sony (2020), high end Δανέζικο ηχοσύστημα Dali κτλ) που περιλαμβάνονται.

- Το σπίτι αποτελείτα από τα εξής επίπεδα:

- Επίπεδο -1 (148,50τμ): 1 καθιστικό με τζάκι, 1 μικρό υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο με ντουζιέρα και το υπόγειο γκαράζ (επιφάνειας 38τμ που χωράει άνετα 2 αυτοκίνητα) και αποθήκη (επιφάνειας 19,44τμ). Οι μπαλκονόπορτες οδηγούν στο άνω επίπεδο του κήπου και το χώρο της πισίνας

- Επίπεδο 0 (103,32τμ): 1 καθιστικό με τζάκι υγραερίου και τραπεζαρία, 1 WC και 1 κουζίνα.

- Eπίπεδο 1 (73.98τμ): 3 υπνοδωμάτια (το 1 έχει μετατραπεί προς το παρόν σε βεστιάριο), 2 μεγάλα μπάνια (το ένα με καινούργιο 2θέσιο τζακούζι Acrilan).

- Σοφίτα (24.51τμ): Είναι ένας χώρος που μπορεί να έχει πολλές χρήσεις. Προς το παρόν είναι διαμορφωμένος ως γραφείο.

- Λεβητοστάσιο (22.98τμ): Περιλαμβάνει την αντλία θερμότητας και τα μπόιλερ καθώς και τον παλαιό καυστήρα πετρελαίου ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εναλλατική πηγή θέρμανσης.

- Όλες οι φωτογραφίες της αγγελίας είναι 100% πραγματικές χωρίς κανένα φίλτρο.

- Η οικία έχει ΕΝΦΙΑ Διονύσου (μόλις €1.250 ανά έτος) και είναι 100% νόμιμη χωρίς καμία εκκρεμότητα.

- Το σπίτι βρίσκετα σε εξαιρετικά ήσυχη γειτονιά, ωστόσο η πρόσβαση στην Εθνική οδό επιτυγχάνεται σε μόλις 5-6 λεπτά.

Χάρτης

Στατιστικά Ακινήτου

Δημοσίευση Ακινήτου: 04 Νοε, 2025
Τελευταία ενημέρωση: 04 Νοε, 2025

Με Ενδιαφέρει το ακίνητο

Τα πεδία με * είναι υποχρεωτικά

Δέχομαι η συγκεκριμένη εταιρεία να αποθηκεύσει τα στοιχεία μου για την επικοινωνία και την μελλοντική ενημέρωση μου

Εισάγετε τον κωδικό

Αποστολή

Ενεργειακό Πιστοποιητικό

Εργαλεία

Αποστολή σε Φίλο

Δέχομαι η συγκεκριμένη εταιρεία να αποθηκεύσει τα στοιχεία μου για την επικοινωνία και την μελλοντική ενημέρωση μου Αποστολή και στο e-mail μου

Εισάγετε τον κωδικό

Αποστολή

Συμπληρώστε την φόρμα και πατήστε αποστολή. Τα πεδία με * είναι υποχρεωτικά

Υπολογισμός Δανείου: Συμπληρώστε το Επιτόκιο (χωρίς το σύμβολο %} και τη Διάρκεια αποπληρωμής σε έτη. Αν επιθυμείτε μπορείτε να αλλάξετε και το ποσό

Ποσό

Διάρκεια (έτη)

Επιτόκιο (%)

Μηνιαία Δόση

Συνολικό Ποσό

Συνολικός Τόκος
Νόμισμα

(Προς Πώληση) Κατοικία Μονοκατοικία || Αθήνα Βόρεια/Εκάλη - 373 τ.μ, 5 Υ/Δ, 1.450.000€

Χαρακτηριστικά

Περιοχή: Εκάλη (Δ. Κηφισιάς)

Υποπεριοχή: Έφεδροι

Τιμή: 1.450.000€

Εμβαδόν: 373

Κατηγορία: Κατοικίες

Τύπος: Μονοκατοικία

Κατάσταση: Καταπληκτική

Τιμή/τ.μ.: 3.887€

Υ/Δ: 5

WC: 1

Μπάνια: 4

Όροφος: Ισόγειο

Έτος Κατασκευής: 2007