(Προς Πώληση) Κατοικία Διαμέρισμα || Αθήνα Βόρεια/Κηφισιά

(Προς Πώληση) Κατοικία Διαμέρισμα || Αθήνα Βόρεια/Κηφισιά - 56 τ.μ, 1 Υ/Δ, 250.000€

Χαρακτηριστικά

Υ/Δ: 1
Μπάνια: 1
Όροφος: 3ος
WC:
Έτος Κατασκευής: 1976
Parkings:

Περιοχή: Κηφισιά (Δ. Κηφισιάς)

Υποπεριοχή: Κάτω Κηφισιά

Τιμή: 250.000€

Εμβαδόν: 56

Κατηγορία: Κατοικίες

Τύπος: Διαμέρισμα

Κατάσταση: Καταπληκτική

Τιμή/τ.μ.: 4.464€

Τ.μ. Οικοπέδου:

Θέα: Καλή

Θέρμανση: Φυσικό Αέριο

Επίπεδα: 1

ΠΕΑ: B

Κωδικός: 1849925

Κωδικός: 41164

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Κλιματισμός Προσόψεως Ηλιακός Πόρτα Ασφαλείας Συναγερμός Βεράντες Φωτεινό Επιπλωμένο Ανακαινισμένο Ασανσέρ Διπλά Τζάμια Σίτες

Περιγραφή

Κηφισιά, Κάτω Κηφισιά, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 56 τ.μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 3ος, 1 Επίπεδο/α, 1 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Κεντρική - Φυσικό Αέριο, Θέα: Καλή, Έτος κατασκευής: 1976, Έτος ανακαίνισης: 2023, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ανακαινισμένο, Τιμή: 250.000€. Sartzis Realty Group, Τηλ. Επικοινωνίας: 2102208679, email: [email protected] - www.srg.com.gr/

Αναλυτική Περιγραφή

Πωλείται ακίνητο 56 τμ σε προνομιακή θέση στη Κηφισιά κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ Κηφισιάς (800 μέτρα).

Υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο ξεχωριστό από τους υπόλοιπους χώρους, σαλόνι, κουζίνα, ένα μπάνιο και χώρος υποδοχής. Η περιοχή είναι ήσυχη χωρίς το παραμικρό θέμα σχετικά με θέσεις στάθμευσης που πάντα υπάρχουν λίγα μέτρα από την είσοδο της πολυκατοικίας.

Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο και έγινε ολική ανακαίνιση των ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων το 2024. Το σπίτι ανακαινίστηκε πλήρως με κορυφαίας ποιότητας υλικά. Πιο συγκεκριμένα, διαθέτει:
- Miele φούρνο και ηλεκτρική εστία
- πλυντήριο πιάτων
- Grohe (μάρκα υδραυλικών ειδών υψηλής ποιότητας) μπαταρία κουζίνας
- Σώματα καλοριφέρ (3 σώματα + 1 πετσετοκρεμαστρα) υψηλής απόδοσης και ενεργειακής κλάσης
- Κλιματιστικό 12,000 BTU που υπερκαλύπτει τις ανάγκες θέρμανσης/ψύξης του σαλονιού και κλιματιστικό 9,000 BTU στο υπνοδωμάτιο
- Πλυντήριο ρούχων 9 κιλά, υψηλής ενεργειακής κατάταξης,
- Φωτισμός LED σε όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους
- Άνετα έπιπλα (καναπές, πολυθρόνα/κρεβάτι, μεγάλο κρεβάτι + ποιοτικό στρώμα)
- ηλιακός θερμοσίφωνας

Θέρμανση - Κεντρική θέρμανση μέσω φυσικού αερίου και καινούργιων καλοριφέρ (ζεσταίνονται όλοι οι χώροι πολύ).

Το ακίνητο έχει τεράστιο μπαλκόνι στο οποίο υπάρχει πρόσβαση από όλους τους χώρους (σαλόνι, κουζίνα και υπνοδωμάτιο).

Διαθέτει κουφώματα PVC και πατζουρια αλουμινίου, με συναγερμό με ανιχνευτές κίνησης και χρήσης παραθύρων. Φωτεινός χώρος με πολυτελές αίσθηση διακόσμησης και λειτουργικότητας.

Το ακίνητο έχει εξαιρετική απόδοση για όσους ενδιαφέρονται επενδυτικά καθώς έχει νοικιαστεί για €1400/μήνα στο πρόσφατο παρελθόν ενώ αυτή τη περίοδο είναι στο Airbnb (εδώ και 160 ημέρες περίπου) με πολύ καλή πληρότητα και μέση χρέωση €100/διανυκτέρευση). Πρόκειται επίσης για πολύ άνετο ακίνητο για όσους το θέλουν για ιδιωτική χρήση.

Χάρτης

Στατιστικά Ακινήτου

Δημοσίευση Ακινήτου: 30 Σεπ, 2025
Τελευταία ενημέρωση: 30 Σεπ, 2025

Με Ενδιαφέρει το ακίνητο

Τα πεδία με * είναι υποχρεωτικά

Δέχομαι η συγκεκριμένη εταιρεία να αποθηκεύσει τα στοιχεία μου για την επικοινωνία και την μελλοντική ενημέρωση μου

Εισάγετε τον κωδικό

Αποστολή

Ενεργειακό Πιστοποιητικό

Εργαλεία

Αποστολή σε Φίλο

Δέχομαι η συγκεκριμένη εταιρεία να αποθηκεύσει τα στοιχεία μου για την επικοινωνία και την μελλοντική ενημέρωση μου Αποστολή και στο e-mail μου