(Προς Πώληση) Κατοικία Μονοκατοικία || Ανατολική Αττική/Βούλα

(Προς Πώληση) Κατοικία Μονοκατοικία || Ανατολική Αττική/Βούλα - 620 τ.μ, 4 Υ/Δ, 3.500.000€

Χαρακτηριστικά

Υ/Δ: 4
Μπάνια: 5
Όροφος: Ισόγειο
WC:
Έτος Κατασκευής: 2024
Parkings: 2

Περιοχή: Βούλα (Δ. Βάρης-Βούλας-Βουλ/νης)

Υποπεριοχή: Πανόραμα

Τιμή: 3.500.000€

Εμβαδόν: 620

Κατηγορία: Κατοικίες

Τύπος: Μονοκατοικία

Κατάσταση: υπό κατασκευή

Τιμή/τ.μ.: 5.645€

Τ.μ. Οικοπέδου: 360

Θέα: Απεριόριστη

Θέρμανση: Αυτόνομη

Επίπεδα: 5

ΠΕΑ: A++

Κωδικός: 1770653

Κωδικός: 40446

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Αποθήκη Κλιματισμός Διαμπερές Προσόψεως Ηλιακός Πόρτα Ασφαλείας Πισίνα Νεόδμητο Συναγερμός Βεράντες Εσωτερική Σκάλα Φωτεινό Τζάκι Κήπος Πολυτελές Ασανσέρ Γκαζόν Αυτ/το Πότισμα Θυροτηλεόραση Playroom Διπλά Τζάμια Νυχτερινό ρεύμα Σίτες

Περιγραφή

Βούλα, Πανόραμα, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 620 τ.μ., Σε οικόπεδο 360 τ.μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: Ισόγειο, 5 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ (3 Master), 1 Κουζίνα/ες, 5 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 2024, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α++, 2 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Πισίνα, Κήπος, Νεόδμητο, Παράδοση Ιούνιος 2025, Προσανατολισμός: Νότιος, Τιμή: 3.500.000€. Sartzis Realty Group, Τηλ. Επικοινωνίας: 2102208679, email: [email protected] - www.srg.com.gr/

Αναλυτική Περιγραφή

Η κατοικία κατασκευάζεται χαμηλά στο Πανόραμα Βούλας με νότιο προσανατολισμό.
Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 360 τμ Οι επιφάνειες κύριας χρήσης που κατασκευάζονται είναι συνολικά 432 τμ. και οι επιφάνειες βοηθητικής χρήσης (χώρος στάθμευσης, χώρος Η/Μ εγκαταστάσεων, μηχανοστάσιο πισίνας και αποθήκη) είναι 181 τμ. Συνολικά το εμβαδόν όλων των χώρων είναι 613 τμ.
Η συνολική επιφάνεια κυρίων χώρων κατανέμεται στο επίπεδο της πισίνας (ισόγειο στάθμη +1.20) 117 τμ, στον 1ο όροφο , (στάθμη +4.30) 117 τμ, στον εσωτερικό εξώστη (στάθμη +7.30) 89τμ και στον 3ο όροφο (στάθμη +10,20) 109τμ.
Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει πράσινο 160τμ, πισίνα 35τμ, βεράντα και κλίμακες ανόδου κεντρικής εισόδου.
Στον 1ο όροφο (στάθμη +4.30) αναπτυσσεται το καθιστικό, η τραπεζαρία (χώρος ύψους 6μ) και η κουζίνα. Στο επόμενο επίπεδο (στάθμη 7.30 ) υπάρχει δεύτερο καθιστικό και ένα master bedroom. Στην πιο πάνω στάθμη +10.20 με απρόσκοπτη θέα τον Σαρωνικό βρίσκουμε το μεγάλο master bedroom επιφανείας 60τμ και ένα ακόμη master υπνοδωμάτιο. Τέλος στο επίπεδο της πισίνας (στάθμη +1.20) υπάρχουν ακόμη ένα υπνοδωμάτιο, ένας χώρος πολλαπλών χρήσεων, κουζίνα, δωμάτιο Υπηρεσίας, Laundry, και δύο πλήρη μπάνια κύριας χρήσης
Η κατασκευή ακολουθεί όλες τις σύγχρονες πρακτικές τόσο κατασκευαστικά όσο και χρήσης υψηλής ποιότητας υλικών. Το κτίριο είναι της κατηγορίας Α++ και θερμομονώνεται το κέλυφος όσο και η στέγη για ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα.
Προβλέπεται εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος ισχύος 9,86 KWp στην κεκλιμένη στέγη της κατοικίας.
Επίσης εγκαθίσταται VRV σύστημα θέρμανσης - ψύξης DAIKIN για όλους τους χώρους με ανεξάρτητο θερμοστάτη.
Για την ενδοδαπέδια θέρμανση και το ζεστό νερό χρήσης θα εγκατασταθεί επίσης αντλία θερμότητας DAIKIN ικανής ισχύος όπως περιγράφεται στην Η/Μ μελέτη με ανεξάρτητη θέρμανση για τους διαφορετικούς χώρους.
Άλλες Η/Μ εγκαταστάσεις είναι το δίκτυο ισχυρών ρευμάτων με ξεχωριστό πίνακα ανά όροφο και γενικό πίνακα στο χώρο του υπογείου, η απαιτούμενη ηλεκτρική εγκατάσταση των φωτοβολταϊκών μέχρι την σύνδεση με ΔΕΔΗΕ, σύστημα συναγερμού με ανιχνευτές και κάμερες σε όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, εγκατάσταση δικτύου πυρανίχνευσης, εγκατάσταση δικτύου θυροτηλεόρασης με monitor σε κάθε όροφο, εγκατάσταση δικτύων R/TV/SAT, τηλεφώνων, WiFi,DATA, κλπ.
Τα κουφώματα της κατοικίας κατασκευάζονται με βάση την σειρά SUPREME S700 της εταιρείας ALUMIL με antivandal υαλοπίνακες για υψηλή αντοχή και θερμομόνωση. Τα δάπεδα θα είναι δρύινα εσωτερικά, εκτός του ισογείου όπου θα κατασκευαστούν από πλακάκια μεγάλων διαστάσεων τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά.

Χάρτης

Στατιστικά Ακινήτου

Δημοσίευση Ακινήτου: 29 Οκτ, 2024
Τελευταία ενημέρωση: 29 Οκτ, 2024

Με Ενδιαφέρει το ακίνητο

Τα πεδία με * είναι υποχρεωτικά

Δέχομαι η συγκεκριμένη εταιρεία να αποθηκεύσει τα στοιχεία μου για την επικοινωνία και την μελλοντική ενημέρωση μου

Εισάγετε τον κωδικό

Αποστολή

Ενεργειακό Πιστοποιητικό

Εργαλεία

Αποστολή σε Φίλο

Δέχομαι η συγκεκριμένη εταιρεία να αποθηκεύσει τα στοιχεία μου για την επικοινωνία και την μελλοντική ενημέρωση μου Αποστολή και στο e-mail μου