Αθήνα, Ομόνοια, Κτίριο Προς Πώληση, 1.600 τ.μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: Ισόγειο, 7 Επίπεδο/α, Έτος κατασκευής: 1950, Έτος ανακαίνισης: 2024, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Metro, Επενδυτικό, Προσόψεως, Φωτεινό, το ακίνητο βρίσκεται στο παλιό εμπορικό και βιοτεχνικό κέντρο της Αθήνας σε απόσταση 150μ περίπου από τη Πλατεία Ομονοίας, σε άμεση γειτνίαη με τη Πλατεία Μοναστηρακίου, σύμφωνα με τα τεχνικά σχέδια το οικόπεδο είναι 232,6τμ και το κτίριο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο,ημιώροφο,7 επιπλέον ορόφους και δώμα, το υπόγειο και ο ημιώροφος δεν συνυπολογίζονται στον επιπτρεπόμενο δείκτη δόμησης, Το κτίριο -μετά τη χρήση του τα τελευταία χρόνια- απαιτεί ριζική ανακαίνιση και με βάση το νέο έργο. Τα καλά σημεία είναι :, Η απλότητα του δομικού συστήματος του κτιρίου επιτρέπει μεγάλη ευελιξία στην εσωτερική διανομή,, η παρουσία φρεατίων που επιτρέπουν τον άμεσο φωτισμό και αερισμό ακόμη και στους κεντρικούς χώρους συμβάλλοντας στην ανάπτυξη βλάστησης φυτών, την καταλληλότητα των κλιμακοστασίων και των ανελκυστήρων στους ισχύοντες κανονισμούς (πρόληψη πυρκαγιάς και προσβασιμότητα), οι δύο «καλαίσθητες» προσόψεις που δεν απαιτούν μεγάλες επεμβάσεις, η σχετικά μικρή ποσότητα προβλέψιμων κατεδαφίσεων, Η φέρουσα κατασκευή αποτελείται από κολώνες και δοκούς από οπλισμένο σκυρόδεμα, Είναι κατασκευασμένο σύμφωνα με τους κανονισμούς της δεκαετίας του 1950, όπως όλα τα κτίρια της περιόδου που βρέθηκαν στο κέντρο της πόλης, Από την οπτική εξέταση δεν υπάρχουν δομικές βλάβες, ρωγμές ή άλλες αρνητικές ενδείξεις, Από τους ελέγχους που έγιναν - η ανάλυση των οποίων έγινε στο Πολυτεχνείο - προκύπτει ότι η ποιότητα του τσιμέντου αντιστοιχεί σε Κατηγορία Β, Το ακίνητο χωρίζεται σε 31 διακριτούς χώρους με διάφορες χρήσεις για χρήση, συνολικής επιφάνειας 1.243,95 m2 σύμφωνα με τον πίνακα, υπόγειο 221,8τμ, ισόγειο 216,1τμ, 1ος-2ος 211,3τμ έκαστος, 3ος 208,4τμ, 4ος 182,3τμ, 5ος 146,2τμ, 6ος 115,6τμ, 7ος 66,7τμ, Κοντά σε: ΟΜΟΝΟΙΑ, Τιμή: 2.100.000€. Sartzis Realty Group, Τηλ. Επικοινωνίας: 2102208679, email:
[email protected] - www.srg.com.gr/
